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房产税一旦开征,为何1楼的房子无人问津?房地产估价师一语道破

2019-03-08 来源:快资讯     编辑:襄阳

  买过房的人都感受过,一旦新的楼盘开盘,最先没有的楼层就是底楼与楼顶.以前的人们觉得底楼潮湿不喜欢底楼,但现在的小区几乎都有地下停车场,潮湿的问题就不会存在,而且有的小区一般底楼会送花园或者地下室,这样就加大了人们的住房面积,人们就更愿意买底楼的房子.


  房产税一旦开征,为何1楼的房子无人问津?房地产估价师一语道破:未来的房产税征收不是按房子套数来计算的,而是按房子面积大小进行征收的.有关资料也提出,对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等等,可能将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税.这就意味着地下建筑也将要纳入房产税征收范围.


  按照各省下达的免收税费面积不同,房产税征收也是因地适宜.比如说:小王一家三口住在成都,成都的免征税费面积是人均50平方米,那么他家总免收税费面积将是150平米,然而他家住小区一楼带地下室,地面面积是100平,地下也是100平,那么小王家需要缴纳房产税费面积为100+100-150=50平米,然后按照房屋估值价格计算他的房地产税.然而住在楼上三口之家的小张,因未超过免收水费面积就免收房产税了.


  小编认为:房产税开征逐步引起了人们的关注.对于刚需者们来说可能影响不是很大;但对于炒房客来说,一旦房产税开征,炒房客缴纳的房产税将是一笔极大的数目,严重时可能超出炒房客的炒房利益,那将是致命的一击;而对于打算购房具有地下建筑的1楼人们来说,1楼房子可能会"无人问津"了.亲爱的老铁,你认为呢?

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